Авторские права охраняются законом Российской Федерации.
Автор идеи и концепции Единого мультифункционального комплекса
«Центр культуры, науки, здоровья и спорта «УРГА» —
Сергей Иванович Ерёмин.
Зарегистрировано от 03 мая 2012 года.
Приказ №3 от 03 мая 2012 года.

Первый в мировой практике Единый мультифункциональный комплекс
«Центр культуры, науки, здоровья и спорта «УРГА»

Впервые создаётся уникальный комплекс, в котором соединены в единое целое основные сферы человеческой деятельности, определяющие дальнейшее развитие земной цивилизации. Через Культуру к науке, медицине, спорту и через них к другим формам человеческой деятельности. Базовые основы Культуры создают незыблемую платформу творчества во всех её проявлениях — это мост от прошлого к будущему.

Три инфраструктурных центра

Создание единого мультифункционального комплекса «УРГА», включает в себя три основных инфраструктурных центра:

• «Центр культуры «Чело Век» (комплекс);
• «Центр науки и медицины «Солнце, воздух и вода» (комплекс);
• «Центр спорта и физической культуры «Школа Майтрейя Сангха» (комплекс).

Создание единого комплекса осуществляется поэтапно

     1 этап:   концепция, финансирование, бизнес-проект, изыскания, предварительный проект (технические задания), землеотвод, коммуникации, дизайн-проект, строительный и инженерный проект, согласования;

     2 этап:  строительство, поставка оборудования, монтаж, пуско-наладка, обучение службы эксплуатации, запуск объекта в эксплуатацию «под ключ».

Инновационный проект

В проекте строительства и пуска в эксплуатацию единого комплекса предусматривается применение инновационных разработок, как в проектировании и строительстве, так и в применении технологических решений, включая новации в области энергосберегающих, «зелёных», информационных технологий, трансформеров, интеллектуальной комплексной автоматизации и других, с опережающим сроком — 10-25 лет.

Для реализации данной концепции впервые в Российской Федерации создаётся профессиональная группа инновационных аналитиков на базе инженерно-строительной компании SMS Pro, базисом которой является мониторинг, изучение, освоение всех последних опережающих технологий, оборудования и технических решений. Основная задача — постоянное обновление проекта вплоть по сдачи объекта «под ключ». Применение модульных матричных технологий и технических решений подразумевает системное обновление и в процессе эксплуатации.

В инновационном проекте важнейшим звеном является создание мощной инфраструктурой коммуникации, которая обеспечит комфорт и экономическую эффективность данного проекта.

Предварительная стоимость проекта

Предварительная стоимость проекта будет указана в развёрнутом Бизнес-плане проекта развития единого комплекса.

Инвестиции

Проведение изыскательских, проектных и строительно-монтажных работ, приобретение необходимого оборудования предполагается на основе получения долгосрочных инвестиций на срок до 25 лет.

Экономическая эффективность.

Экономическая эффективность данного проекта достаточно высока и представлена следующими основными показателями:

• срок окупаемости проекта без учета времени строительства составляет около 15 лет;
• дисконтированный срок окупаемости проекта при реальной ставке сравнения 10% годовых составляет около 25 лет с начала реализации проекта;
• внутренняя реальная норма доходности, без учета инфляции, составляет 22% годовых, значительно превышает используемую ставку сравнения и определяет максимальную номинальную «банковскую» ставку кредита, погашаемого в пределах срока жизни проекта (при отсутствии собственного капитала) на уровне 39% годовых (при уровне инфляции 14% годовых);
• чистая текущая стоимость проекта при горизонте планирования 25 лет и реальной ставке сравнения 10% годовых положительна и показывает значительную устойчивость проекта к возможному колебанию ценового фактора, как стоимости инвестиций, так и реализуемой продукции.

Подробные показатели экономической эффективности будут определены для будущих инвестиций с учетом несуществующих на сегодняшний день капитальных вложений в развёрнутом Бизнес-плане проекта развития единого комплекса.

Расширения и дополнения.

Данный проект может дополняться, расширяться и видоизменяться с появлением новых приоритетных задач развития общества, оставляя общую и единую цель развития — создание единого мультифункционального комплекса «УРГА», включающего в себя три основных инфраструктурных центра, проект которого также может быть расширен и изменён с появлением инновационных концепций в проектировании, строительстве, в инженерных и слаботочных системах.

Осуществление деятельности (услуг)

Осуществление деятельности комплекса обеспечиваются многочисленными видами высокотехнологических услуг, реализация которых позволит в кратчайшие сроки организовать и свести в единый комплекс многофункциональных взаимосвязанных мероприятий, направленных на погашение инвестиционных вложений.
Высокий уровень качества новейших видов услуг будет обеспечиваться тремя основными факторами:

1. качественным уровнем проектных и строительно-монтажных работ, осуществляемых с участием инновационных компаний и техническими преимуществами инновационных технологий и оборудования;                      
2. реализацией обеспечения услуг с применением новейших достижений и создания комфортных условий жизнеобеспечения, направленных на развитие культурных ценностей, научных достижений и улучшения здоровья.
3. имеющимся опытом работы специалистов заинтересованных сторон, стремлением к развитию и конкурентно-способному преимуществу.

Технические преимущества

Основные технические преимущества инновационных технологий и оборудования, необходимого для осуществления планируемых услуг в полном объеме и в соответствии с требуемым уровнем качества, заключаются в принципах реализации проекта «под ключ»:

• проектирование комплекса и монтаж инновационных технологий и оборудования в полном объеме будет осуществляться генеральным подрядчиком, что обеспечит единство и преемственность каждого этапа проекта на протяжении всего процесса его реализации;
• поставка всего оборудования, необходимого для рассматриваемого комплекса также будет осуществляться генеральным подрядчиком, что обеспечит одинаково высокий уровень качества каждого вида инновационных технологий и оборудования по каждому виду услуг, а также, наиболее оптимальное сочетание различных видов оборудования в плане как технологической, так и эстетической совместимости.

Выбор месторасположения комплекса

• наличие экологически чистой зоны отчуждения;
• максимально удобная связь с городской системой транспортных коммуникаций, возможностью создания современной инфраструктуры информационных и энергетических коммуникаций;

Единый комплекс

В единый мультифункциональный комплекс «Центр культуры, науки, здоровья и спорта «УРГА» кроме трёх основных структуры комплекса: центр культуры «Чело Век», центр науки и медицины «Солнце, воздух и вода», центр спорта и физической культуры «Школа Майтрейя Сангха» также войдут:

Авторские права охраняются законом Российской Федерации.
Автор идеи и концепции Единого мультифункционального комплекса
«Центр культуры, науки, здоровья и спорта «УРГА» —
Сергей Иванович Ерёмин.
Зарегистрировано от 03 мая 2012 года.
Приказ №3 от 03 мая 2012 года.